Top-gepflegte Traumvilla in ruhiger und sonniger Lage mit einmaligem Seeblick und Pool

Villa in Brusimpiano. Diese Traumvilla befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Ca‘ del Monte am westlichen Ende des Lago di Lugano.
Das Haupthaus mit Innenhof bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 545 qm (EG ca. 375qm, Souterrain mit Gästewohnung ca. 170qm). Der sehr schön angelegte Innenhof hat eine Größe von ca. 500 qm. Im Jahr 2010 wurde die Villa sowohl intern als auch extern komplett renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Auf der Westseite befindet sich ein Garage für 3 Fahrzeuge. Auf der Ostseite befindet sich ein freistehendes Rustico, welches direkt auf der Schweizer Staatsgrenze liegt. Das schöne, komplett eingezäunte Grundstück hat eine Größe von ca. 14.000 qm (Grünzone: ca. 9.700qm - Wald: ca. 4.300qm). Optimale ganzjährige Sonneneinstrahlung und komplette Privatsphäre. Ein überdachter und beheizter Pool 4m x 8m rundet dieses einmalige Angebot ab.

Brusimpiano ist eine italienische Gemeinde mit ca. 1.179 Einwohnern in der Provinz Varese in der Region Lombardei.

Der Luganer See befindet sich zu 63 % im Schweizer Kanton Tessin. Zu 37 % liegt die Seefläche in italienischem Gebiet. Er ist nach der Schweizer Stadt Lugano benannt. Seine Oberfläche liegt 271 m über dem Meeresspiegel und misst 48,8 km², von denen 30,7 km² zur Schweiz und 18,1 km² zu Italien gehören. Seine tiefste Stelle liegt bei 288 m, und sein Volumen beträgt 5,9 km³. Der wichtigste Zufluss ist der Vedeggio mit 4 m³/s.

Seine Form erklärt sich durch seine Entstehung nach der Eiszeit in einem Gebiet, in dem zwei Gletscher zusammentrafen. Durch den künstlichen Seedamm von Melide wird der See in ein Nord- und Südbecken geteilt. Das Nordbecken hat eine Fläche von 27,5 km², das Südbecken 20,3 km², dazu kommt das kleine Becken, genannt Laghetto (deutsch ‚kleiner See‘), von Ponte Tresa mit 1,0 km².

Einige Ausläufer des Sees reichen nach Italien, die bekannte italienische Exklave Campione d’Italia an seinem Ufer, was zu einem komplizierten Grenzverlauf führt. Südlich von Lugano überqueren Autobahn und Bahnlinie den See auf dem Seedamm von Melide.