Stupenda villa in una posizione molto soleggiata e tranquilla con incantevole vista lago, ampie terrazze e piscina condominiale

Villa ad Agra. Questa stupenda villa è sita ad Agra, su un altopiano naturale sopra il lago, in una splendida posizione soleggiata con vista su tutta la parte centrale del Lago Maggiore fino al massiccio del Monte Rosa. La villa fa parte di un complesso costruito nel 1992-93 e dista solo pochi minuti a piedi dal centro e quindi dal negozio, ristorante, ecc. La villa ha una superficie totale di circa 135 mq ed è così composta: Ingresso, luminosa zona soggiorno/pranzo con camino e accesso all'ampio terrazzo, cucina a vista, 3 camere da letto - tutte con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en-suite), ripostiglio e lavanderia. Il bel giardino ha una superficie di circa 525 mq. Due garage e due posti auto completano l'offerta.

Agra è un piccolo paese con circa 400 abitanti e dista circa 15 min. dal centro di Luino. È particolarmente apprezzata grazie alla splendida vista sul Lago Maggiore, per i suoi sentieri “Sentiero del sole” e “Sentiero della luna” e per la famoso “Sagra della zucca”.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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