Curata villa indipendente in una posizione soleggiata e tranquilla a pochi passi dal lago e dal centro paese con spiaggia privata e fantastica vista lago

Villa a Porto Valtravaglia. Questa villa, composta da 2 unità separate, è sita a Porto Valtravaglia, a circa 5 km a sud di Luino. Il centro del paese, il supermercato e tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La spiaggia (circa 1.360 mq) dista circa 20 metri dalla villa (per 9 unità). La villa ha una superficie totale di circa 216 mq ed è così composta: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo coperto. Piano Seminterrato: Soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno e locale caldaia/lavanderia. Il giardino, con casetta da giardino, sauna e cucina estiva, ha una superficei di circa 905 mq. Un ampio garage doppio completa l'offerta.

Porto Valtravaglia è una bella cittadina di quasi 2500 abitanti che sorge sulle rive del Lago Maggiore, tra Laveno e Luino. Si compone di Porto, il capoluogo, e varie frazioni. Mentre il capoluogo si è sviluppato sulle rive del lago, le frazioni si trovano sull'altopiano soprastante.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.