Curata e moderna villa in una posizione tranquilla e soleggiata con piscina privata e vista mozzafiato sul lago

Questa bellissima villa si trova a circa 4,5 km da Luino, nel comune di Montegrino, alla fine di una strada senza uscita. Montegrino è un angolo pittoresco vicino a due spettacolari punti panoramici sul lago; è un punto di partenza ideale per escursioni.
La villa ha una superficie totale di circa 161 mq ed è così composta: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso alla terrazza, moderna cucina a vista, 2 camere da letto - una delle quali con accesso alla terrazza, cabina armadio e un bagno. Piano Giardino: stanza hobby / taverna con camino, un bagno, lavanderia e cantina. Il bellissimo terreno con piscina privata ha una superficie di circa 1.620 mq. Una grande garage per 4 auto (circa 65 mq) e diversi posti auto completano questa offerta.

Montegrino Valtravaglia è un Comune di 1.506 abitanti appartenente alla Comunità Montana Valli del Luinese

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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