Große und sehr gepflegte Villa in sonniger und ruhiger Lage mit Traumblick auf den Luganer-See

Villa in Campione D'Italia. Diese wunderschöne Villa befindet sich in Campione D'Italia, einer italienischen Enklave in der Schweiz. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick über den See, die umliegende Berge und auf Lugano. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt ca. 508 qm, aufgeteilt auf 3 Etagen, und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich, Wohnküche, großes und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Esszimmer, Gäste-WC. 1 OG: 5 Schlafzimmer, 4 davon mit Balkon, 3 Badezimmer, davon 1 Bad en-suite. 2. OG: großes Arbeitszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit großem Bad en-suite und Ankleide sowie eine große Terrasse. Alle Etagen sind mit einem Aufzug verbunden. Die Villa bietet einen Traumblick von allen Zimmern. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 qm. Vier Garagen, ein Keller, die Waschküche sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Campione d’Italia ist eine vom Schweizer Kanton Tessin umgebene italienische Exklave mit 2003 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2019). Sie ist vom Rest Italiens durch den Luganersee, Siedlungen (Bissone, Caprino) und Berge (Sighignola) auf Schweizer Staatsgebiet getrennt. Campione liegt am Ostufer des Luganersees. Es hat eine Fläche von 2,6 km² (0,9 km² Land- und 1,7 km² Seefläche); die Nord-Süd-Ausdehnung des Gebietes beträgt etwa 2,45 km. Die Länge der Landgrenze mit der Schweiz beträgt etwa 7 km. Die Gemeinde hat Land- und Seegrenzen mit Arogno, Bissone, Lugano, Melide und Paradiso, die sich alle in Kanton Tessin befinden. Etwa 500 Meter Luftlinie trennen Campione von seinem Mutterland Italien.

Der Luganer See befindet sich zu 63 % im Schweizer Kanton Tessin. Zu 37 % liegt die Seefläche in italienischem Gebiet. Er ist nach der Schweizer Stadt Lugano benannt. Seine Oberfläche liegt 271 m über dem Meeresspiegel und misst 48,8 km², von denen 30,7 km² zur Schweiz und 18,1 km² zu Italien gehören. Seine tiefste Stelle liegt bei 288 m, und sein Volumen beträgt 5,9 km³. Der wichtigste Zufluss ist der Vedeggio mit 4 m³/s.

Seine Form erklärt sich durch seine Entstehung nach der Eiszeit in einem Gebiet, in dem zwei Gletscher zusammentrafen. Durch den künstlichen Seedamm von Melide wird der See in ein Nord- und Südbecken geteilt. Das Nordbecken hat eine Fläche von 27,5 km², das Südbecken 20,3 km², dazu kommt das kleine Becken, genannt Laghetto (deutsch ‚kleiner See‘), von Ponte Tresa mit 1,0 km².

Einige Ausläufer des Sees reichen nach Italien, die bekannte italienische Exklave Campione d’Italia an seinem Ufer, was zu einem komplizierten Grenzverlauf führt. Südlich von Lugano überqueren Autobahn und Bahnlinie den See auf dem Seedamm von Melide.