Ampia e curata villa in una posizione soleggiata e tranquilla con vista mozzafiato sul Lago di Lugano

Villa a Campione D'Italia. Questa bellissima villa è sita a Campione D'Italia, un'enclave italiana in Svizzera. Da qui si può godere di una splendida vista sul lago, sulle montagne circostanti e su Lugano. La superficie totale della villa è di circa 508 mq, divisa in 3 piani, ed è così composta: Piano terra: ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno con uscita sulla terrazza e nel giardino, sala da pranzo, bagno per gli ospiti. 1° piano: 5 camere da letto, 4 delle quali con balcone, 3 bagni, di cui 1 bagno en-suite. 2° piano: ampio studio con balcone, camera da letto con ampio bagno en-suite e spogliatoio e una grande terrazza. Tutti i piani sono collegati da un ascensore. La villa offre una vista da sogno da tutte le stanze. Il terreno ha una superficie di circa 500 mq. Quattro garage, una cantina, la lavanderia e un parcheggio esterno completano questa offerta.

Campione d'Italia è un comune italiano di 1 961 abitanti in provincia di Como, nella Regione Lombardia.

Campione d'Italia è un comune ed exclave di territorio italiano completamente circondato da territorio elvetico, con una superficie di circa 2,6 km² (0,9 km² di terraferma e 1,7 km² di lago 'territoriale').

L'estensione del comune è esigua (la parte di terraferma è il doppio della Città del Vaticano) considerando che la conformazione orografica di forte pendenza rende possibile l'urbanizzazione su una superficie ancora minore. Infatti, la larghezza del territorio va dai pochi metri all'estremità nord ai circa 650 m (in linea d'aria) di quella meridionale con una variazione altimetrica di circa 324 m (dai 271 m al livello del lago ai 595 in corrispondenza del termine di confine). L'estensione lineare nord-sud del territorio è di circa 2,5 km.

La lunghezza della linea di confine è di circa 7 km dei quali 3,4 km terrestri.

Il capoluogo dista da quello del comune di Alta Valle Intelvi circa 4,3 km; in linea d'aria invece i confini tra i due comuni distano solo circa 700 metri.

Il Lago di Lugano, altrimenti detto Ceresio, è un lago prealpino ramificato lungo il confine italo-svizzero. La divisione amministrativa è piuttosto complessa, estendendosi tra il Canton Ticino, la Provincia di Como e la Provincia di Varese: all'Italia appartiene la sezione nord-orientale (col paese di Porlezza e la Valsolda, entrambi in provincia di Como) e un tratto della costa sudoccidentale presso Porto Ceresio (in provincia di Varese); alla Svizzera appartiene invece la parte più estesa e centrale del bacino, con Lugano e il centro di Morcote. Particolare è la posizione di Campione d'Italia, storica exclave italiana circondata da territorio svizzero.

Ha un perimetro di 76,7 km, una superficie di 48,7 km², dei quali circa 18 km² pertinenti alla Repubblica italiana, e presenta una forma curiosamente intricata. Scavato entro la cerchia delle prealpi lombarde, richiama più o meno gli stessi paesaggi del Lario comasco, sebbene sia circa tre volte più piccolo.