DIRETTAMENTE SUL LAGO! Curata villa in una posizione tranquilla e soleggiata con dependance e accesso diretto alla spiaggia

Villa a Germignaga. Questa villa da sogno con accesso diretto alla spiaggia è sita a Germignaga, sulla sponda orientale del Lago Maggiore. Tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi. La villa offre una superficie totale di circa 530 mq ed è così composta: Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo con camino, 2 camere e 2 bagni. Piano superiore: ingresso, soggiorno/pranzo con camino, 3 camere, 2 bagni e balcone. Mansarda: ampia locale mansardato ampliabile. La dependance è composta da un'ampia zona soggiorno/pranzo, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Il giardino ha una superficie di circa 2.250 mq. 4 garage completano questa offerta.

Germignaga è un grazioso paese ubicato alla foce del fiume Tresa, tra Brezzo di Bedero e Luino. L'antichità del borgo è certificata dall'arretratezza del centro storico rispetto al Lago Maggiore. Per secoli il paese ha tratto il suo sostentamento principale dalle attività di pesca e artigianato, ma adesso è soprattutto un frequentato centro turistico. Germignaga, grazie alla vicinanza al Lago e all'attenzione per l'attività turistica, ha molto da offrire ai visitatori.

Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.

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